A. BNO居英權大特賣懶人包
英國政府終於有官方明確的說明：
持BNO護照的港人如何入藉英國！
時間：1月31日開始接受申請
移民監：5年臨時簽證內，任何12個月不得離開超過180日
申請費：180英鎊申請30個月簽證，250英鎊申請5年簽證
健保費：成人1560英鎊（30個月），未滿18歲兒童1175英鎊（30個月）
寬鬆家庭移民政策係：
97後出世子女以及他們的家人也可以一起申請（但必須一起申請）。
其他依賴你生活既直系或旁系親戚都可以提交證明一起申請（例如父母，祖父母，兄弟姊妹，子女）
B. 英國生活
和香港比較
1. 衣
差不多
2. 食
- 買餸 – 米平13%，肉類平50%，菜類平20-50%
- 麥當勞、可樂貴50%
- 中等餐廳貴20%
3. 住
- 平均收入多25%
- 租樓平10%
- 水電費60%
- 電話費，互聯網80%
4.行
- 公共交通貴200%（三倍）
- 買車差不多
- 油錢平30%
C. 英國樓市情況
英國大市：英鎊低水，供應落後於需求，超低利息
曼城樓市：北部發展和基建帶動人口上升，Media City吸引年輕白領入住
Michigan：著名發展商不怕爛尾，強大租務管理，入場門檻低25%首期 = 45萬港紙！
脫歐因素下樓市仍穩步上揚
樓市2020年1月出現反彈
樓房供應10年最低
新一浪移民潮帶動英國樓價上升
按揭利息歷史最低
英鎊低水：入手英國樓最好時機
英國物業印花稅新稅階
以35萬英鎊樓價計算，沒有持有物業：7500
D. 曼城介紹
曼城是英國北部重鎮
英國樓市表現最佳城市之一
生活消費指數比倫敦低46%
2019年被選為英國最宜居城市
就業及人口增長表現出色
大型基建項目推動經濟發展
英國北部重鎮 – 交通四通八達
HS2開通後僅1小時直達倫敦
大學城 – 帶動租務及二手市場
市內輕軌擴建計劃
國際頂尖企業進駐，企業進駐帶動就業
二手市場承接能力高
空置率低
E. 推介樓盤
Media City
英國最大媒體及科技公司進駐
MediaCity將持續發展
X1 Michigan
X1 – Peel Group策略性伙伴
超過20個已落成住宅項目
同區租金比較
LightBox, Media City, 433 sq.ft. ~£800 pcm
Waterman Walk, 710 sq. ft. ~ £1,100 pcm
F. 買樓步驟
付款節奏
- 定金5000鎊或等值港幣
- 律師費1200-1500鎊，英國律師解釋買賣合同
- 首期25%
- 第二期10%，6個月內付
- 尾期65%交樓付（如需要貸款建議交樓前9個月開始準備）
- 另外可買家居包，2995鎊起
- 另外可買車位，25000鎊
其他成本
- Stamp Duty印花稅125,000鎊起2%起
- Ground Rent 每年395鎊
- Council Tax（住客）
- Service Charge 每尺每年1.88鎊
- 租賃中介佣金8-10%
- 租金收入稅12,500鎊起0-20%
- 賣樓佣金 0.7-3%
- 增值稅18-28%
限時優惠(至2020年12月31日)
- 送家居包 (家俬)
- 送律師費1000鎊
- 送包租2年，每年淨租金6%回報
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查詢:2724 1212
